Mark Zandi citations célèbres

Notre économie ne se redressera pas tant que le marché du logement ne retrouvera pas ses marques.

Les acheteurs potentiels ont un processus de décision en deux étapes. Tout d'abord, ils déterminent s'ils peuvent se permettre de faire un achat - leur revenu couvre-t-il en toute sécurité leur versement hypothécaire? Ensuite, ils déterminent si la possession est un meilleur choix financier que la location - les coûts de possession d'une maison sont-ils inférieurs au coût de la location?

Personne ne devrait s'attendre à ce que la valeur de sa maison s'apprécie rapidement - compter sur votre maison pour qu'elle représente une part importante de votre épargne - retraite n'est pas une stratégie gagnante-mais il est raisonnable de s'attendre à ce que les prix augmentent généralement avec au moins le taux d'inflation pendant un certain temps à venir.

Dans une abstention, le propriétaire paie des intérêts et du capital sur une hypothèque plus petite, au moins pendant un certain temps, mais doit toujours le montant total. Le paiement mensuel inférieur contribue à l'abordabilité, offrant une pause aux propriétaires stressés.

Le logement était le point zéro de la Grande Récession. Entre le début de 2006 et l'investiture d'Obama en 2009, les prix moyens des maisons ont chuté d'un tiers à travers le pays. Dans certaines régions, y compris des villes aussi diverses qu'Akron, Orlando et Las Vegas, les prix des maisons ont chuté de plus de moitié.

Les propriétés en détresse sont souvent vacantes et en mauvais état, et donc vendues à des rabais importants. À mesure que la part des ventes en difficulté augmente, les prix des maisons baissent.

Je suis un démocrate enregistré.

Le succès de la FHA fournit des preuves solides que le gouvernement peut et doit jouer un rôle dans le système de financement hypothécaire du pays. Cela démontre également que bien que l'intervention du gouvernement dans l'économie pendant la Grande Récession ait été désordonnée, les choses auraient été beaucoup plus désordonnées sans elle.

Le point le plus important est qu'en temps de crise, il n'y a d'autre issue que pour le gouvernement d'être audacieux et agressif.

En effet, la FHA est née de la Grande Dépression, qui a également été causée en grande partie par une crise de forclusion. Au début des années 1930, les prêts hypothécaires étaient pour la plupart des prêts "bullet" de trois à cinq ans, qui n'étaient pas amortis et étaient dus en totalité à l'échéance.

La demande des investisseurs pour des biens en difficulté a été saine, les loyers atteignant des niveaux qui peuvent couvrir les coûts des investisseurs en attendant que les propriétés s'apprécient. Accorder aux investisseurs un petit allégement fiscal devrait encore stimuler la demande, soutenir les prix des maisons en détresse et le marché en général.

Il est devenu à la mode de s'opposer à l'intervention du gouvernement dans l'économie, et la FHA est un exemple préféré de ceux qui essaient de montrer l'excès de pouvoir du gouvernement. En réalité, la FHA montre comment l'action du gouvernement pendant la Grande Récession a empêché un destin économique bien pire.

Il y a beaucoup de reproches à faire pour la bulle immobilière américaine, mais peu d'entre eux appartiennent à Fannie Mae et Freddie Mac. Les deux institutions géantes de financement du logement ont commis de nombreuses erreurs au fil des décennies, certaines d'entre elles étant de véritables énormités, mais les prix des maisons ont grimpé en flèche puis se sont effondrés au cours de la dernière décennie n'en faisaient pas partie.

Il n'y a pas de meilleur moyen de soutenir rapidement les propriétaires aux abois que de les aider à profiter des taux hypothécaires fixes actuellement record et à réduire considérablement leurs versements hypothécaires mensuels.

L'administration Obama mérite le mérite d'avoir rapidement mis fin à la chute libre du logement. En particulier, Obama a habilité la Federal Housing Administration à veiller à ce que les ménages puissent trouver des prêts hypothécaires à des taux d'intérêt bas, même pendant la pire phase de la panique financière.

La clé des prix des logements est la part de la forclusion ou des ventes à découvert sur l'ensemble du marché du logement. Lorsque cette part augmentera, les prix des maisons chuteront, car les propriétés en difficulté se vendent nettement moins cher - actuellement environ 25% en dessous des maisons non en difficulté.

Les réductions d'impôts de Bush devraient être prolongées de façon permanente pour les familles dont le revenu annuel est inférieur à 250 000 dollars et devraient être progressivement supprimées lentement pour celles qui gagnent plus que cela. Augmenter les impôts de quiconque maintenant, alors que la reprise économique est si fragile, serait une erreur.

Le pointage de crédit moyen des emprunteurs FHA d'aujourd'hui est supérieur à celui du ménage américain moyen avec un score. À mesure qu'il devient plus coûteux et difficile d'obtenir un prêt FHA, les prêts des prêteurs hypothécaires privés deviendront plus attrayants et leur part de marché augmentera.

Les prêteurs examinent les emprunteurs potentiels sous de nombreux angles avant d'accorder un crédit: Quelle part de son revenu un ménage devra-t-il consacrer au remboursement de ses dettes? Quel est le montant de l'acompte? L'emprunteur a-t-il un emploi avec un revenu stable? Quel est le pointage de crédit de l'emprunteur?

Il est difficile d'être enthousiasmé par les perspectives de l'économie lorsque les prix des logements baissent: les ménages dépensent moins, les propriétaires de petites entreprises ne peuvent pas utiliser les maisons comme garantie pour les prêts et les gouvernements locaux sont obligés de supprimer des emplois et des programmes lorsque les recettes fiscales foncières disparaissent.

Ils m'appelaient l'économiste le plus sexy d'Amérique, et c'était il y a des années, quand j'avais des cheveux et de la masse corporelle et que mes dents brillaient.

Nous devons nous débarrasser de la loi sur le plafond de la dette. C'est anachronique et c'est un problème.

Il y a un adage bancaire selon lequel si ça pousse comme une mauvaise herbe, il y a de fortes chances que ce soit une mauvaise herbe.

Oui. Je ne pense pas qu'il serait approprié à ce stade d'augmenter les impôts de qui que ce soit, certainement pas en 2011.

Une maison est toujours le plus grand atout que la plupart des Américains possèdent.

En temps normal, je ne pense pas que la politique économique fasse une grande différence d'une manière ou d'une autre. Mais en temps de crise, cela fait toute la différence dans le monde.

L'achat d'une maison n'aurait pas beaucoup de sens si les prix des maisons étaient susceptibles de baisser davantage; personne ne veut attraper un couteau qui tombe.

J'ai travaillé pour les démocrates et les républicains.

Je n'ai que deux choses dans ma vie, ma famille et mon travail. S'il reste du temps, je fais du sport.

Une renaissance du logement a commencé. Cela peut être difficile à croire après le crash vertigineux de six ans des ventes de maisons, de la construction et des prix des maisons. Mais le logement a pris le virage l'année dernière, et il décollera en 2013.

Faire défaut sur la dette de la nation serait cataclysmique. La notation Aaa du Trésor américain est la seule constante du système financier mondial. Lorsque les temps sont mauvais partout sur la planète, les investisseurs mondiaux se ruent sur les obligations du Trésor parce qu'ils savent qu'ils récupéreront leur argent.

Les principaux liens entre les économies mondiales du Japon et des États-Unis sont le commerce, les marchés financiers et les marchés des matières premières.

La discussion à Washington a radicalement changé. Je veux dire, ce n'est plus une question de savoir si nous devrions nous attaquer aux droits - ce n'est plus une question de savoir si nous devons réduire les dépenses à l'avenir.

Notre plus grand défi est d'éliminer la perception populaire selon laquelle les économistes n'ont rien d'utile à dire.

L'expérience passée de l'austérité budgétaire au pays et à l'étranger suggère fortement qu'il est préférable pour la performance à long terme de l'économie de restreindre les dépenses publiques plutôt que d'augmenter les impôts.

La prolongation et l'élargissement des congés d'impôt sur les salaires pour les travailleurs seraient le numéro un sur ma liste et la clé pour éviter la récession.

Il y a différentes saveurs de récession. Vous pouvez entrer dans des scénarios assez sombres assez rapidement.

Ma politique est que j'aiderai tout décideur qui le demande, qu'il soit républicain ou démocrate.

Le Tea Party est né du dégoût que de nombreux Américains ont ressenti au début de la crise financière en apprenant que le gouvernement fédéral envisageait même de réduire le capital de certaines hypothèques en difficulté.

Un crédit trop facile et des millions de créances douteuses contractées pendant la bulle immobilière américaine ont ouvert la voie à la calamité financière et à la Grande récession qui ont suivi. Aujourd'hui, en revanche, le crédit est trop serré. Les prêts hypothécaires sont particulièrement difficiles à obtenir, ce qui crée un problème pour le marché du logement et l'économie en général.